工程验收及竣备流程明细表--——-————————-——————-—-—-—-——-———-——----————-—-——---———-——--—-—-————-———--——————-—-—-——-——-—-———-——-——--——一、竣工验收所需必备的基本条件一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件,其他类资料共计 14 项内容：一实体:完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位结算情况说明一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料
（按 51 规程整理)四个报告1
施工单位《工程竣工报告》2
监理单位《工程质量评估报告》3
设计单位《工程质量检查报告》4
勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1
电梯检验检测机构出具的检验认可文件2
环保部门出具环保监测的认可文件3
城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件(列入北京市城建档案馆接受范围的工程）4
消防部门出具的消防验收认可文件5
规划部门出具的认可文件其他:其他文件:节能备案；竣工图；外立面照片等二、工程验收及竣备步骤第一阶段(竣备前 2 月）：1、电梯验收2、室内空气检测（环境检测）3、水质、防雷检测4、工程质量验收（工程实体四方验收）第二阶段(竣备前 2 月）:各专项验收1、人防验收2、消防验收备案（电检，消检，防火复试）3、节能验收4、环保验收:环评报告内容验收5、规划验收＊＊第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系，可交叉完成
第三阶段（竣备前 1 月）：1、档案预验收第四阶段(竣备前 5 天）:1、竣工验收：*＊竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场
第五阶段(竣工备案）:三、排定验收计划项目验收计划(北京模板）项目报审部门责 任部门所 得 文件窗 口 办理时限验收前置准备工作说 明1—1 电 梯 验收北京市特
