2013 年监理工程师《合同管理》精讲班课程 第六章 建设工程施工合同管理 【考情分析】 ■该章非常重要，是分值比例最高的一章，占到总分的五分之一以上 年 份单项选择题多项选择题合 计 2011 年 12 题 12 分 6 题 12 分 18 题 24 分 2010 年 15 题 15 分 7 题 14 分 22 题 29 分 2009 年 11 题 11 分 7 题 14 分 18 题 25 分 2008 年 11 题 11 分 7 题 14 分 18 题 25 分 2007 年 11 题 11 分 7 题 14 分 18 题 25 分 【内容框架】 第一节 施工合同概述 第二节 建设工程施工合同的订立 第三节 施工准备阶段的合同管理 第四节 施工过程的合同管理 第五节 竣工阶段的合同管理 第一节 建设工程施工合同概述 1.施工合同的概念和特点 2.建设工程施工合同范本 3.合同管理涉及的有关各方 4.建设行政主管机关的监督 5.质量监督机构对工程参建各方主体质量行为监督 6.金融机构对施工合同的管理 1.施工合同的概念和特点 ■施工合同的概念 ◇是发包人(建设单位)与承包人(施工单位)之间签订的双务有偿合同 ■施工合同的特点 ◇合同标的的特殊性-单件性的建筑产品 ◇合同履行期限的长期性 ◇合同内容的复杂性 2.建设工程施工合同范本(推荐使用，可加以取舍、补充) ■协议书 ■通用条款 ■专用条款 ■附件(三个附件) ◇承包人承揽工程项目一览表 ◇发包人供应材料设备一览表(如包工包料则无此表) ◇房屋建筑工程质量保修书 【2009 年真题】 按照施工合同示范文本规定，“发包人供应材料设备一览表”应当列在( )中。 A.协议书 B.通用条款 C.专用条款 D.技术文件 【答案】C 【解析】参见教材 P104。 3.合同管理涉及的有关各方(两大类) ■合同当事人 ◇发包人(建设单位、甲方)-当事人及其继承人 ◇承包人(施工单位、乙方)-当事人及其继承人 ■工程师 ◇发包人委托的监理(总监理工程师称为工程师) ◇发包人派驻代表(甲方驻工地代表) 【重点难点】 关于工程师 ■如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉 ■工程师易人应至少于易人前 7 天以书面形式通知承包人 ■后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺 4.建设行政主管机关的监督(建委三方面监督) 4.1 颁布规章(制订游戏规则) 4.2 批准工程项目的建设(施工许可证制度) 4.3 对建设活动实施监督(审查或备案) 4.1 颁布规章(制...
