例题5任务书设计条件1．某开发商有一已征建设用地，拟建3层和10层住宅。用地西北角已建一幢9层住宅，基底尺寸长*宽=24m*12m，二级耐火等级；用地东南角有一需保留的古亭，基底尺寸长*宽=20m*20m，高10m，三级耐火等级；用地南侧隔城市道路有一古城墙，其余三侧紧临城市道路。具体条件如图3-9。2．拟建3层住宅高10m，耐火等级二级；拟建10层住宅高30m，耐火等级二级。3．当地日照间距系数为1.2。4．要求建筑控制线后退道路红线5m,3层住宅和10层住宅分别后退道路南侧古城墙30m和45m，后退古亭12m和20m。任务要求1．分别绘出3层和10层住宅建筑的可建范围（分别表示）.2．计算两个可建范围之间的面积差。3．在作图基础上对下列选择题做出相应解答。1页选择题1.3层住宅和10层住宅与北侧住宅山墙之间的水平距离分别为（A）A.6m,9m；B.4m,6m；C6m,6m；D.9m，13m2．3层住宅和10层住宅距古亭的日照间距分别为（A）。A.12m,12m；B.12m,20m；C20m,12m；D20m，20m3．3层和10层住宅可建范围面积差为（C）A.2160m2；B2785m2；C.3278m2；D3560m2解答解题要点1．应满足日照间距要求。2．满足《民用建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的防火间距。3．正确理解建筑控制线、道路红线及古建筑、古遗迹保护范围的概念。作图提示如图3-10。2页1．为满足已建9层住宅的日照，新建3层住宅的可建范围线距其南侧为：10m*1.2=12m;10层住宅的可建范围线距其南侧为：30*1.2=36rn。2．已建9层住宅属中高层建筑，新建3层住宅属低层建筑，根据《建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建3层住宅可建范围线的距离为6m。10层住宅属高层建筑．根据《高层民用建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建10层住宅可建范围线的距离应为9m。3．已建9层住宅的防火间距及古亭的保护距离，在角部应为以相应问距为半径的圆弧。4.3层与10层住宅可建范围面积差计算：(1）西北角：(36-12)X(24-5)+(9-6)X(12-5)+1/4X3.14X（9X9-6X6)=456+21+35=512m2（2）3页东南角：(20一12）X（20一5)+l/4X3.14X（20X20一12X12)=120+201=321m2(3）南侧：(45一30)X(200一5一20一12）一15X163=2445m2(4）面积总计：512十321十2445=3278m2例题6设计条件某单位在已建汽车车库附近增建一综合楼，楼高15m。如图3-13所示城建规划部门对用地要求如下：1．建筑控制线：后退场地南侧道路红线及场地边界均为3m;2．当地日照间距：住宅楼要求间距系数1：1.2。任务要求1．在用地平面图上绘出拟建综合楼的最大可建范围，并注明尺寸2．用斜线表示出可建建筑区域。选择题1．综合楼与已建汽车车库间距按规范要求为（B）。A.9；4页B.10；C.15；D182．综合楼可建范围与北侧用地边界距离应为（C)m。A.9B.10C.15D.183．综合楼可建范围与高层距离应为（B)m。A9B.10C.15D.184．可建范围面积为（C)m2A.930；B900；C890；D.800解答解题要点如图3一14。1.汽车库与综合楼间距根据《汽车库、修车库、停车场防火规范》为10m2.高层与综合楼之间的防火间距为9m，满足退用地界线3m，计为10m。3．确定日照间距为18m,退用地界线18-3=15m。5页6页
