XXX 酒店接管验收方案编制审核批准XX国际大酒店1.0 方案目的：确保接管验收工作的开展及顺利进行。2.0 接管验收意义：2.1 新楼宇的接管验收是指在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。2.2 明确交接双方的责、权、利关系，确保酒店具备正常的使用功能，为后期管理提供法理依据。3.0 接管验收的条件：3.1建设工程全部施工完毕，并已竣工验收合格；3.2供电、给排水、供暖、消防、燃气、卫生、道路等设备设施能正常使用；3.3有关部门对楼栋、户编号已经确认。4.0 接管验收注意事项：4.1 接管验收虽然是以竣工验收合格为前提，但接管验收是对每一细节进行检验（如卫生间地漏排水不畅等等）。4.2接管验收必须坚持合格一项接管一项的原则。4.3接管验收一定要写明接管日期，以便划清责任界线。5.0 前期准备工作：5.1 酒店验收 2 个月前，部分工程技术人员开始进驻现场，对酒店施工进行跟进，主要了解酒店设备设施整体情况，熟悉各类设备的构造、性能、产地等；熟悉水、电、气管道线路铺设位置及走向，为开业后的管理维修打基础。5.2 酒店竣工验收一个月前，各工种【抱扩设备运行人员进驻现场，参与工程竣工收尾监理工作，熟悉整个酒店的环境，完成各种接管验收表格的编制，掌握各种设备设施的安装、性能、运行及维修情况，对各组涉及的项目重点跟踪检验，对不符合验收标准的，及时与承建单位及开发商联系，进行处理，为正式验收奠定基础。5.3 验收人员根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。酒店接收工程项目验收依据：a）所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准）。b）前期施工合同（协议）制定的标准，要求。c）所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。d）所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和主要材料等的清单、合格证等。e）隐蔽工程验收记录和中间试验记录。f）工程质量事故处理记录。g）前期施工阶段竣工验收报表（包括政府部门和监理公司出具的）；分项、分部、单位工程质量检验评定记录。h）设备试压、试运行合格报告等。准备好《房屋主体接管验收表》、《公共配套设施接管验收表》、《机电设备接管验收表》、《接管验收问题整改表》等接管验收记录表格,并制定验收计划。计划包括验收人员的专业分组、任务分配及验收进度等。5.4 现正处设备全面施工及安装调试阶段...
